
제이는 샘과 유령들의 도움을 받아 일라이어스 우드스톤과 맺은 끔찍한 거래에서 벗어나려고 애쓴다. 한편, 피트와 앨버타는 키스가 남긴 여파를 수습하려 한다.
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아름다운 대저택을 물려받게 되면서 내 집 마련의 꿈을 이룬 줄 만 알았던 부부가 그 집에 정착해있던 개성 강한 유령들의 존재를 알게 되며 벌어지는 좌충우돌 코미디

제이는 샘과 유령들의 도움을 받아 일라이어스 우드스톤과 맺은 끔찍한 거래에서 벗어나려고 애쓴다. 한편, 피트와 앨버타는 키스가 남긴 여파를 수습하려 한다.
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서로 착한 일을 많이 하려고 경쟁하는 유령들. 샘과 제이는 트렌디한 친구들에게 깊은 인상을 남기려고 노력한다. 한편, 토르는 책장 하나가 이웃집 창문을 가리자 애가 탄다.
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할로윈을 준비하던 샘과 제이. 실수로 분노에 찬 고대 이집트의 유령을 깨우고 만다. 나이절은 크리스에 대한 진실을 알게 된다.
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딸 애비와 가까워지고 싶은 트레버. 샘과 제이에게 애비를 식당 직원으로 고용해 달라고 부탁한다. 플라워는 유령 대표 선거에 출마해 아이작과 경쟁한다.
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주방 직원들이 제이에게 불만을 제기한다. 애비에게 포르쉐를 사준 트레버. 하지만 시를 공부하고 싶다는 애비의 꿈을 듣고는 실망을 감추지 못한다.
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피트는 저자 사인회를 위해 떠난 로드 트립 내내 샘을 귀찮게 한다. 항공사 파업으로 위기에 처한 샘과 제이의 추수감사절 계획. 한편, 유령들은 카일을 우드스톤으로 호출한다.
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엉망이 되어가는 에릭의 프러포즈 계획. 그사이 벨라는 두 사람의 관계를 위태롭게 만드는 꿈을 꾼다. 한편, 아이작은 지하실에서 유령들의 파이트 클럽에 참여한다.
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토드 펄먼이 샘과 아이작의 책을 홍보해 주려고 찾아온다. 하지만 제이의 식당에 꽂혀버린 토드. 피트는 앨버타가 어째서 이름을 바꿔야 했는지 알아본다.
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크리스마스가 다가오는 가운데, 샘의 육체에 빙의한 플라워. 샘에게 매우 중요한 인터뷰를 망쳐버린다. 페이션스와 트레버는 그들 사이에 공통점이 많다는 사실을 발견하면서 가까워진다.
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캐럴이 크리스마스 마법을 사용해 샘에게 또 다른 현실을 보여준다. 유령을 볼 수 없었다면 샘의 인생은 어떻게 바뀌었을까? 토르와 앨버타, 트레버는 상황을 바로잡고자 나선다.
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살아생전 속했던 사이비 집단과 다시 얽히게 된 플라워. 페이션스는 자신에게 관심이 없는 트레버를 따라다니며 눈치 없이 달라붙는다.
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샘과 제이는 우드스톤을 모범 호텔 명단에 올리려고 사력을 다한다. 하지만 벙커에 자리 잡은 사악한 유령 때문에 그 절호의 기회가 날아갈지 모른다.
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1년에 한 번, 산 자들과 교류할 수 있는 헤티. 그 기회를 즐기며 데이트를 계획한다. 한편, 사사피스는 계속해서 벨라의 꿈에 나타난다.
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샘과 제이는 고장 난 온수기를 고치려고 동분서주한다. 이 문제를 자신의 선거 운동에 이용하는 아이작. 사사피스와 벨라는 더블데이트를 하려고 한다.
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트레버가 상사에게 보낸 선정적인 선물 때문에 인사과가 뒤집어진다. 결국 그 뒷수습을 떠맡는 제이. 피트가 카리브해 여행에서 돌아오면서 누군가의 질투심에 불이 붙는다.
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세금 문제로 곤경에 처한 샘과 제이. 불법 포커 게임으로 한몫 잡아보려 한다. 한편, 피트와 사사피스는 지하실 유령들에게 제물을 바친다.
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마침내 선거 당일, 플라워와 아이작이 권력을 차지하고자 맞붙는다. 우드스톤의 지분을 사겠다고 제안하는 태드 시장. 하지만 마크의 존재 때문에 거래가 무산될 위기에 처한다.
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태드의 끊임없는 간섭 때문에 애를 먹는 샘과 제이. 조앤이 몽골에서 돌아오고, 밤마다 모험을 즐기던 사사피스는 죄책감을 느낀다.
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샘과 제이는 태드의 시장 자리를 지키고 자신들의 사업도 구하고자 다급하게 움직인다. 한편, 지하실을 떠난 아이작은 다시 위층 생활에 적응하느라 고군분투한다.
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할리우드 프로듀서 폴라가 돌아온다. 우드스톤을 촬영 장소로 쓰고 싶어 하는 폴라. 샘은 서둘러 자신의 대본을 완성하려고 한다.
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태드가 에버 크릭 생수 회사에 우드스톤 지분을 매각한다. 모두가 증오해 마지않는 에버 크릭. 낸시는 저택을 구하기 위해 자신의 진짜 신분을 밝힌다.
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낸시의 초상화를 찾으러 런던으로 떠나는 피트와 제이. 그림을 손에 넣으면 우드스톤을 지킬 수 있다. 한편, 샘은 할리우드에서 중요한 전화를 받는다.
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